一线楼市供应平衡 二手房时代即将到来

2015年03月30日   生活资讯 来源:游金地   编辑:深圳站客服001
    中国的房地产市场总体上还处在软着陆的过程中,但因地区差异大,一些地方期望回升的时间要早一些。一些库存量大,在建规模大,人口聚集能力不足的地方,软着陆的时间可能要长一些。
  “北、上、广、深等地,或者是供求平衡的地方,房地产的情况肯定要好于去年。”昨日,中国房地产业协会原副会长朱中一在出席主题为“形势与判断”的2015观点年度论坛表示,中国的房地产市场总体上还处在软着陆的过程中,但因地区差异大,一些地方期望回升的时间要早一些。一些库存量大,在建规模大,人口聚集能力不足的地方,软着陆的时间可能要长一些。


  今年会比去年好


  朱中一认为,如果仅仅从库存量来讲,现在是6.39亿平方米,坦率说不算太大,因为市场一年的销售有十多亿平方米。但是关键是房地产在建规模很大,而这些在建规模要陆续进入市场。所以朱中一认为“不少地方消化压力可能还是一个很大的课题。”


  但是朱中一相信,今年的情况肯定要好于去年。一是中国的城镇化仍然在快速的发展过程当中,刚需仍然存在。二是今年的政策比较宽松,除了少数存量房过大的城市以外,多数地方的市场在今年是能够实现软着陆。比如广东好多指标都是好于全国的平均指标的,再比如说北、上、广、深等地。


  朱中一分析,今年可能企业的兼并重组比往年会更大。
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